Etagenwohnung in Wernigerode

In Wernigerode, im Wohngebiet Harzblick, steht diese kompakte 2-Raum-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit dem Jahr 2001 zuverlässig an den gleichen Mieter vergeben – ein stabiles Mietverhältnis, das der Käufer fortführen kann. Auf rund 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen zweckmäßigen Schnitt und die nötige Funktionalität für einen angenehmen Alltag. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Die Bewohner der Anlage profitieren von Stellplätzen direkt vor dem Haus sowie einem kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Hof mit Spielplatz – ein Pluspunkt für Familien oder Besucher. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 265 €, was dem Erwerber regelmäßige Einnahmen sichert. Der Mieter hat zudem signalisiert, dass er das Mietverhältnis gerne beibehalten möchte, was das Risiko von Leerstand reduziert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, weitgehend unveränderten Zustand, bis auf eine paar kleine Renovierungen zwischendurch. Damit ist sie zwar sofort weitervermietbar, bietet aber auch Potenzial für künftige Aufwertungen oder Modernisierungen – je nach Strategie des neuen Eigentümers. In Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis von 49.000 € haben wir hier eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine solide Basisimmobilie mit Entwicklungschancen suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!