Dachgeschosswohnung in Nagold

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emmingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die solide Ausstattung. Auf rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt. Eine funktional gestaltete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit Vinyl und Teppichböden ausgestattet und vermittelt dadurch ein wohnliches Ambiente. Beheizt wird sie über eine Öl-Zentralheizung. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260 €.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2006 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.11.2025 frei, da der Mietvertrag gekündigt ist. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause im Dachgeschoss mit klarer Aufteilung suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Potenzial setzen. Durch die künftige Leerstehung ist eine sofortige Eigennutzung möglich, ebenso wie eine Neuvermietung zu attraktiven Konditionen.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!