Etagenwohnung in Blaustein

Diese zentral gelegene und dennoch idyllische Wohnung in Blaustein bietet kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und dem Bahnhof. Der Fluss "die Blau" sorgt für eine natürliche Klimaanlage.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster.
Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Warmwasser wird über einen im Bad integrierten Boiler erzeugt.
Das Schlafzimmer bietet über die Loggia einen Blick ins Grüne. Ein kleiner Raum könnte Ihr Gästezimmer oder Büro werden. Der großzügige Wohnbereich mit Dachloggia ist das Highlight: Sie bietet Sichtschutz und gleichzeitig einen schönen Blick auf die Blau und die Natur. Hier können Sie entspannte Abende genießen.

Ein PKW-Stellplatz in der eigenen Garage und eine Einbauküche sind im Preis enthalten.
Besucher können die öffentlichen Parkplätze rund um die Wohnanlage nutzen.
Ein gemauertes Kellerabteil mit Fenster und ein Bühnenabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Reinigung.

Die Wohnung ist vermietet. Der Erwerber übernimmt das Mietverhältnis, weshalb sich das Angebot in erster Linie an Kapitalanleger richtet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.200,- € p.a. Der Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich auf 4.653,- € p.a.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.