Etagenwohnung in Krefeld-Linn

3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Krefeld-Linn – ideal für Paare, Singles oder
Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (2. Etage von 3) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6
Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1952 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert – unter
anderem durch eine neue Fassadendämmung (2019) und den Austausch der Fenster (2013, straßenseitig 3-fach,
hofseitig 2-fach verglast). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gasetagenheizung ist ca. 10 Jahre
alt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 53,03 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnen: ca.13,60 m²
- Schlafen: ca. 13,67 m²
- Essen: ca. 8,77 m²
- Küche: ca. 7,44 m²
- Bad: ca. 3,18 m²
- Flur: c.a 4,62 m²
- Abstellraum: ca. 1,75 m²
Begehungsbeschreibung
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur.
- Links liegt das Schlafzimmer , großzügig geschnitten und ruhig ausgerichtet.
-Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer , das direkt mit dem Esszimmer verbunden ist und so einen offenen Wohnbereich schafft.
- Rechts vom Flur befindet sich die Küche.
- Daneben liegt das Bad mit Dusche und WC.
- Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.