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Dachgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

„Grenzenlos Daheim“ – Wohnen zwischen Bayern und Tirol

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38391487

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 4.947,92 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wer sagt, man müsse sich für eine Seite entscheiden?
Hier wohnen Sie auf bayerischem Boden, blicken aber schon ein Stück weit nach Tirol – und genießen das Beste aus beiden Welten.

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt auf Anhieb. Freigelegte Altholzbalken und ein Schwedenofen schaffen eine gemütliche, alpine Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein – immer begleitet von diesem besonderen Bergflair.

Ein Zuhause mit Extras
Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie einen kleinen, feinen Gartenanteil – ideal für frische Bergluft am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. Eine separate Werkstatt gehört ebenfalls dazu und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hobbyraum, Stauraum oder sogar als Homeoffice. Durch die Lage und die Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als Freizeitwohnsitz – ein Rückzugsort, der das ganze Jahr über Urlaubsgefühle schenkt.

Lage: Natur in alle Richtungen
Vor der Haustür beginnt das Wanderparadies. Eibsee, Plansee und Heiterwanger See sind in greifbarer Nähe – kristallklare Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zum Staunen einladen. Der Waldrand grenzt direkt an, sodass Naturerlebnisse quasi inklusive sind.

Kurz & knapp:
- Hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung
- Altholzbalken & Schwedenofen für echtes Alpenfeeling
- Gartenanteil & Werkstatt mit Potential
- Traumlage zwischen zwei Ländern
- Natur-Highlights direkt vor der Tür
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Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Garmisch-Partenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.009,06 €/m² in Garmisch-Partenkirchen.

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