Maisonette-Wohnung in Linkenheim-Hochstetten

Diese helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen 5 Familien Hauses aus Baujahr 1994 in Linkenheim-Hochstetten.

Die Wohnung überzeugt mit knapp 80 qm Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwarten Sie rund 38 qm offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im oberen Bereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, weshalb derzeit kein Renovierungsstau besteht.

Die Küche sowie der Einbaukleiderschrank sind im Preis enthalten, ebenso wie der Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von rund 8.600 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 3 % entspricht. Dank der noch jungen Mietvertragslaufzeit (unter 10 Jahren) wäre auch ein Einzug zur Selbstnutzung innerhalb weniger Monate realisierbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.