Etagenwohnung in Bad Salzuflen

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die kompakte, lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 50 m² bietet zwei helle Zimmer – Wohnzimmer und Schlafzimmer – sowie eine separate Küche mit Tür. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der 2011 neu gefliest wurde und Ihnen abends eine ruhige, friedliche Auszeit verspricht.

Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen; Haustür und Treppenaufgang wurden 2007 erneuert, inklusive Edelstahl-Handlauf für einen angenehmen, barrierefreien Zugang. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2001 ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor, und auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert – eine Energiequelle, die sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine risikoarme Rendite ab dem ersten Tag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit neuer Dachdämmung und ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus und sind bereits Kaufpreis enthalten.
Die zentrale Lage mit Bushaltestelle vor der Tür, Fußläufigkeit in die Innenstadt und direktem Zugang zum bekannten Kurpark geben attraktive Gründe für eine langfristige Vermietbarkeit.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf dem Balkon die Ruhe genießen, den Blick über die ruhige Umgebung schweifen lassen und in entspannter Atmosphäre den Abend ausklingen lassen.