Etagenwohnung in Overath

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, Baujahr 2002. Auf rund 110 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei Balkone mit Süd- und Westausrichtung sowie eine wertige Ausstattung.

Seit dem 01.01.2025 ist die Wohnung an eine Familie für 1.200 € zzgl. 300 € Nebenkosten monatlich vermietet. Auch die übrigen Einheiten des Hauses sind zuverlässig vermietet, die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig und harmonisch.

Raumaufteilung:
- Zentraler Flur mit Garderobenbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit Einbauküche und Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Details:
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Drei Balkone mit Süd und Westausrichtung
- Gepflegte Einbauküche
- Bad mit separater Dusche und Badewanne
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.