Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses in der Villichgasse 7 – direkt in der Fußgängerzone von Bonn-Bad Godesberg.
Die Immobilie ist ein baulicher Bestandteil eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes - wohl bekannt in der Örtlichkeit.
Das Haus wird professionell verwaltet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die gefragte Lage mitten im Zentrum.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,76 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Ein Balkon, ein separater Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für eine Pauschalmiete von 1.130 € monatlich vermietet – und hat somit eine hervorragende Rendite erzielt. Dank der Möblierung ist die Einheit sofort beziehbar und eignet sich ideal für eine dauerhafte Vermietung an internationale Fachkräfte.
Auf Wunsch können zusätzlich drei weitere, identisch ausgestattete Wohnungen im selben Haus erworben werden – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
Diese Wohnung ist ein attraktives Investment mit optimaler Rendite in einer der gefragtesten Lagen von Bonn-Bad Godesberg. Sie ist vollständig möbliert, kann perfekt vermietet werden und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf internationale Klientel.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, bei Interesse bis zu drei weitere Wohnungen im selben Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese möblierte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist 239.000 €.