Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Feldmark

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten als Kapitalanlage in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Feldmark!

Das im Herzen von Gelsenkirchen-Feldmark gelegene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Derzeit sind alle Wohnungen nicht vermietet, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit eröffnet, die Mietstruktur nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 469 m² und steht auf einem 325 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den ca.469 m² enthalten.

Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, dennoch besteht in vielen Bereichen ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Wohnungen zeichnen sich durch schöne, einladende und praktische Grundrisse aus, die einen wichtigen Pluspunkt in Bezug auf die Vermietbarkeit darstellen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtstromspeicher- und Elektroheizungen; in einem der Wohnzimmer ist zudem ein Holzkaminofen vorhanden, ein Kaminanschluss ist weiterhin aktiv.

Ein gepflegter Garten gehört ebenfalls zum Objekt und lädt die Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutzraum.

Aufgrund des Baujahres sind nur wenige Unterlagen verfügbar; die Einsicht in die Bauakten wurde bereits beantragt und steht noch aus.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über unsere Homepage zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Lagebesichtigung und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen Finanzberater unseres Vertrauens.