Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Burgaltendorf

Ein freistehendes 2-Familienhaus in einer Top-Lage von Burgaltendorf erwartet Sie auf einem ca. 2400 m² großen Traumgrundstück.

Das Objekt wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist flexibel nutzbar. Durch die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² kann optimal ein Mehrgenrationen-Haus entstehen. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier problemlos möglich.

Der bisher nicht genutzt Trockenboden bietet mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 30 m² weitere Ausbaureserven.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine 2-Zimmer-Wohnung, welche auch durch kleinere Umbaumaßnahmen als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.

Aktuell wird der Bereich, teilbar durch eine Schiebetür, als Wohn- und Esszimmer genutzt.Der imposante Kamin verschafft in den Wintermonaten absolute Wohlfühlatmosphäre.In den Sommermonaten kann die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung optimal von der ganzen Familie in Beschlag genommen werden.

Der angrenzende Garten gleicht eher einer gefühlt endlosen Spielwiese für Jung und Alt.Hier kommt jeder auf seine Kosten: Vom eigenen Spielplatz, über einen Pool für die ganze Familie oder der Nutzgarten mit Obst und Gemüse – Ihren Visionen werden keine Grenzen gesetzt!

Sicherlich in dieser Lage eine einmalige Gelegenheit dem stressigen Alltag im dörflichen Wohnumfeld zu entfliehen und doch am Puls der Zeit zu leben.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein modernes 3-Zimmer Konzept. Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten können individuell gestaltet und genutzt werden. 2 Zimmer bieten mit dem direkten Balkonzugang einen weiten Blick in die Nachbarschaft.

In beiden Wohneinheiten wird das WC separat vom Badezimmer genutzt. Alle Räume, bis auf die Bäder und Küchen, sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 2 wohnlich ausgebaute Zimmer. Weitere Kellerräume stehen zur Verfügung. In Teilbereichen des Kellers besteht Baujahres typische Feuchtigkeit.

Die Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren wird regelmäßig gewartet. Die 2-fach verglasten Fenster aus 1988 sollten in Teilbereichen aufgrund defekter Außenrollladen ausgetauscht werden.
Die angrenzende Garage mit dem vorgelagerten Stellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Durch die ideale Raumaufteilung besteht individueller Gestaltungsspielraum im gesamten Haus.

Viele Eindrücke, die wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erläutern –