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Einfamilienhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Herrliches Wohnen am Läutenberg in Giengen

89537 Giengen an der Brenz
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
6
Fläche
127.78 m²
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Objekt-ID: 38390469

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 127.78 m²
Grundstücksfläche: 728,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.599,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses massiv gebaute Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 128 m² überzeugt und mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bietet . Die solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, die direkt an ein Esszimmer und den einladend gestalteten Wohnbereich grenzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und die direkt angrenzende, sonnige Terrasse, die zum Wintergarten umgestaltet wurde, erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere helle und großzügige (Schlaf-)zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für eine persönliche Gestaltung.

Das Objekt ist komplett unterkellert und dort befinden sich neben mehreren Abstell- bzw. Vorratskellern noch eine Waschküche mit sep. Ausgang in den Garten, ein Heizraum und ein geräumiger Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sei es als Rückzugsort, für kreative Projekte oder für sportliche Aktivitäten.

Das 728 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein schön angelegter Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden mit Freunden, Spielfläche oder Rückzugsort einlädt sowie eine Einzelgarage, worin Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können runden das Gesamtangebot ab.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Es bietet somit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer ruhigen und schönen Lage.
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Lage

89537 Giengen an der Brenz
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Giengen an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.796,12 €/m² in Giengen an der Brenz.

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