Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Sie suchen eine besondere Immobilie?
Viel mehr als Wohnen: Raum für Leben, Arbeiten, Gäste- und für alles, was Sie daraus machenn wollen

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen vorstellen zu dürfen – vielleicht Ihr zukünftiges Zuhause?

Dieses im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 362 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum für die ganze Familie und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist bezugsfrei und bereit, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Erdgeschoss – Willkommen zuhause!
Schon beim Betreten empfängt Sie die eindrucksvolle Eingangshalle mit edlem Marmorboden, einem offenen Kamin und einem kunstvoll verzierten Fenster – ein echtes Highlight, das sofort ein besonderes Wohnambiente vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem: eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer – ebenfalls mit Balkonzugang, eine zweite Küche, ideal zum Kochen für Familie und Gäste, ein großzügiges Wohnzimmer mit TV-Raum und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie:
Über die stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit offener Galerie und Blick auf das verzierte Fenster. Hier erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste- oder Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und das Elternschlafzimmer mit gemütlicher Leseecke und edler Holzvertäfelung aus einem französischen Schloss sowie ebenfalls Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss – fast wie eine eigene Wohnung:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das sich ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und Balkonzugang sowie ein separates WC und ein Badezimmer – beide mit Tageslicht.

Untergeschoss – Wellness- und Kreativbereich:
Die ehemaligen Garagen wurden zu einem Atelier umgestaltet – bei Bedarf jederzeit rückbaubar. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss eine Sauna mit Tauchbecken und Duschbereich, ein separates WC sowie eine eigene Hausbar, die nach dem Saunagang zum Entspannen einlädt.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für große Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys. Der weitläufige Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ideal ab.