Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Boele

Sie suchen ein neuwertiges Zuhause, energieeffizient, großzügig geplant und mit umfangreicher Ausstattung?
Dann ist dieses moderne Einfamilienhaus in Hagen genau das Richtige!

Das 2016 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 176 m² Wohnfläche.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Hausspeicher, dreifach verglasten Fenstern, Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung und einer Energieeffizienzklasse A sind Sie hier zukunftssicher und nachhaltig aufgestellt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 25 m² großes Gartenhaus, ein liebevoll eingefasster Poolbereich mit Holzverkleidung sowie eine riesige Auffahrt für mindestens 4 Fahrzeuge.

Ausstattung (Highlights):

Energieeffizienzklasse A (35 kWh/m²a) – Energieausweis vorhanden

Photovoltaik (13,32 kWp) mit 12,56 kWh Hausspeicher

Smart-Home-Steuerung per App (Heizung, Licht etc.)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Wärmepumpe (keine Gas-/Ölheizung!)

Hochwertige Einbauküche (Neupreis 15.000 €) inklusive

Dreifachverglaste Fenster mit anthrazitfarbener Folierung

Gartenhaus mit ca. 25 m²

24 m² große Terrasse

Wallbox 11 kW bereits installiert

Pool (Aufstellpool mit Holzverkleidung)

Große Auffahrt mit Stellplatz für mind. 4 Fahrzeuge

Dachboden vorhanden (nicht ausgebaut, nicht ausbaubar)


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnen/Essen: 38,92 m²

Küche: 17,81 m²

Gästezimmer, WC, HWR, Diele

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Ankleide

2 Kinderzimmer

2 Bäder (1x Dusche, 1x Wanne)

Abstellraum,Flur

Kontakt & Besichtigung

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Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Wir bitten um Verständnis – das Objekt wird nur an ernsthaft interessierte Käufer vergeben, um für alle Beteiligten einen effizienten Ablauf zu gewährleisten.

Privatverkauf – keine Makleranfragen.