Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rahm

In einer der exklusivsten Wohnlagen Duisburgs – im eleganten Villenviertel Rahm – befindet sich diese beeindruckende Villa auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilt, bietet das Anwesen sieben stilvolle Räume, die klassische Eleganz und modernen Wohnkomfort vereinen. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin und der weitläufige Garten schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im Essbereich und Entrée schaffen eine helle, offene Raumgestaltung und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Garten mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen lädt zum Entspannen ein.

Das geräumige Kellergeschoss verfügt über ein separates, voll
ausgestattetes Schwimmbad, das aufgrund des fortgeschrittenen Alters der
früheren Bewohnerin in den letzten Jahren ungenutzt blieb. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen großzügigen Freizeit- und Wellnessbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt bietet die Villa viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung.
Im gesamten Kellerbereich ist Feuchtigkeit vorhanden, die einer gezielten und fachgerechten Sanierung bedarf.

Eine Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Die Villa liegt ideal an der Grenze zu Düsseldorf-Angermund – ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden.

Dieses Anwesen verbindet gehobenes Wohnen mit exklusiver Privatsphäre und wartet auf seine neue Geschichte.