Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfenhainichen

Sie suchen eine exklusive Villa mit außergewöhnlicher Ausstattung, die perfekt für das Arbeiten im
Homeoffice geeignet ist und gleichzeitig ein Zuhause mit besonderem Charakter bietet?
Dann ist diese Immobilie in Gräfenhainichen, nur einen Katzensprung von Berlin, Leipzig oder
Wittenberg entfernt, genau das Richtige für Sie.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf einem
weitläufigen Grundstück von 2.408 m². Hier verbinden sich moderne Ausstattung, idyllisches
Naturambiente und zahlreiche Besonderheiten, die dieses Objekt zu einem einmaligen Wohnjuwel
machen.

Großzügige Räume mit viel Tageslicht, hochwertige Materialien und
zahlreiche Extras wie Kamin, Wintergarten, Sauna und Partyraum schaffen ein Ambiente, das
gleichzeitig gemütlich und repräsentativ ist.
Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet die Villa ideale
Voraussetzungen: ein eigenes Arbeitszimmer im ausgebauten Souterrain mit Blick in den Garten,
schnelles Internet und eine ruhige, naturnahe Lage.

•⁠ ⁠Einfahrt: Über ein elektrisch gesteuertes Tor gelangen Sie bequem auf Ihr Anwesen.
•⁠ ⁠Ausfahrt: Am hinteren Grundstücksende befindet sich ein zweites elektrisches Rolltor – so verlassen
Sie Ihr Grundstück, ohne jemals wenden oder rangieren zu müssen.

Ausstattung & Extras im Überblick
Wohnräume
•⁠ ⁠Großes Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
•⁠ ⁠Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel
•⁠ ⁠Helles Schlafzimmer (ca. 20 m²)
•⁠ ⁠Zwei Badezimmer + Gäste-WC
•⁠ ⁠Voll ausgebautes Souterrain mit Arbeitszimmer, Hobbyraum, Schlafzimmern, Speisekammer
Wellness & Freizeit
•⁠ ⁠Pool (8 × 4 m, Baujahr 2024) mit digitaler App-Steuerung
•⁠ ⁠Sauna mit neuem elektrischen Ofen
•⁠ ⁠Partyraum mit Kamin, Bar und Theke
•⁠ ⁠Wintergarten mit Fußbodenheizung
Außenbereich
•⁠ ⁠Doppelgarage, Carport, zusätzliche Stellplätze
•⁠ ⁠Werkstatt, Abstellräume, Holzschuppen
•⁠ ⁠Außenküche & Solardusche
•⁠ ⁠Feuerstelle & überdachter Gartensitzplatz
•⁠ ⁠Hühnerstall (2023 neu) mit Voliere, Außengehege
•⁠ ⁠Kinderparadies mit Baumhaus, Trampolin, Spielplatz
Technische Ausstattung & Energie
•⁠ ⁠Öl-Zentralheizung (neu 2023)
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage (2023) mit 6 kW Speicher
•⁠ ⁠Brunnen für autarke Wasserversorgung
•⁠ ⁠Alarmanlage und Kamera
Sanierungen & Modernisierungen
•⁠ ⁠Dach (2001, engobierte Ziegel)
•⁠ ⁠Fassade (2000, Kratzputz)
•⁠ ⁠Fenster & Türen (1997)
•⁠ ⁠Elektrik (2000 komplett erneuert)
•⁠ ⁠Wintergarten mit Fußbodenheizung
•⁠ ⁠Öl-Heizung neu (2023)
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage (2023)
•⁠ ⁠Poolanlage mit moderner Wasseraufbereitung (2024)