Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

In bester, zentraler Lage von Sankt Augustin steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 zum Verkauf – ein Objekt, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch sein außergewöhnliches Renditepotenzial überzeugt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hochwertige Details wie Granit- und Marmorelemente an den Treppen, teilweise geflieste Böden, elektrische Rollläden sowie ein blickdicht eingezäunter Garten mit Spielplatz und viel Privatsphäre unterstreichen den gepflegten und charmanten Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss steht zudem ein Balkon zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde erst vor vier Jahren erneuert.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Zum Angebot gehört ein gut frequentiertes Ladenlokal mit rund 100 m² zusätzlicher Nutzfläche, bestehend aus Verkaufsfläche, einem Büro und großzügigem Lager. Das Ladenlokal verfügt über Stellplätze für Kunden sowie eine Garage, die derzeit als Erweiterung der Lagerfläche genutzt wird. Derzeit wird es vom Eigentümer selbst betrieben, kann aber nach Kauf flexibel vermietet oder selbst genutzt werden.