Erdgeschosswohnung in Forst (Baden)

Zum Verkauf steht eine attraktive 2- plus 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Forst. Die Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine komfortable Raumaufteilung und zusätzlichen Platz legen, oder für Kapitalanleger, die eine vielseitige Immobilie suchen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und ist modern und hell gestaltet. Sie wird über einen geräumigen Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das helle Wohnzimmer. Es bietet eine angenehme Atmosphäre und ist durch eine große Tür mit dem Außenbereich verbunden. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein Fenster und kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für eine gute Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Highlights: Das ausgebaute Untergeschoss

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² bietet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Diese Fläche wurde zu vollwertigen Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine flexible Raumnutzung.
Der Kellerbereich mit eigenem Eingang verfügt über einen Flur, der in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Küchenbereich führt. Ein Duschbad mit WC und Tageslicht rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als privater Arbeitsbereich, als Hobbyraum, als Heimkino oder können bei Bedarf als separater Wohnbereich für Gäste oder ältere Kinder genutzt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Keller: Zusätzlich zu der ausgebauten Fläche steht ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Forst, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
• Verfügbarkeit: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einer kompakten, funktionalen 2-Zimmer-Wohnung und einem vollwertig ausgebauten Untergeschoss, was eine außergewöhnliche Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglicht. Ein ideales Angebot für alle, die mehr suchen als eine Standardwohnung.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.