Erdgeschosswohnung in Viersen

Das in 1967 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 12 Parteien, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die angebotene 2-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet mit seinen rund 65 m² genügend Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, welcher nebst Küche und Zugang zum eigenen Keller, zum großzügigem und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ca. 2,77 m hohe Decke, sowie mit seiner breiten Fensterfront mit direktem Austritt in den nach Süd-Ost ausgerichteten eigenen Garten. Der Küchenbereich, welcher über den Flur zu begehen ist, ist mit seiner L-förmigen Einbauküche, Fenster und Platzgebot ideal präsentiert. Das Badezimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer sind über das Wohn- und Esszimmer zu begehen.
Das Badezimmer, welches 2007 modernisiert wurde, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie über ein Fenster und hochwertige Granit-Bodenfliesen.
Neben dem Badezimmer ist das rund 17 m² große Schlafzimmer gelegen. Dieses hebt sich nicht nur durch sein Platzangebot hervor, sondern besticht zudem mit seiner 3,5 m breiten, zum Garten ausgerichteten Fensterfront. Das wohlige Raumgefühl wird durch ebenfalls 2,77 m hohe Decke abgerundet.
Der rund 22 m² große Gartenbereich ist durch einen Sichtschutzzaun mit Gartentüre eingefasst und bietet bei sonnigem Wetter ein gemütliches Plätzchen und lädt zum Verweilen ein.
Der eigene Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist über den Kellerabgang innerhalb der Wohnung zugänglich.
Die rund 45 m² große Nutzfläche bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten.
Diese Eigentumswohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld. Ideal für Single, Paare, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten oder auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.