Etagenwohnung in Offenburg

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im 8. und obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in der Offenburger Nordstadt – mit beeindruckendem Blick über die Stadt, den Schwarzwald und bei klarem Wetter bis nach Straßburg.

Auf der Etage gibt es lediglich eine weitere Wohneinheit, es grenzen keine anderen Wohnräume direkt an. Ein echter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank sind Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum zugänglich. Der angrenzende, komplett verglaste Balkon (Loggia) lässt sich ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum nutzen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: Wände tapeziert und gestrichen, Sanitärobjekte (Waschbecken, WC) erneuert, Elektroinstallationen überprüft und punktuell modernisiert. Sämtliche Fenster wurden bereits ersetzt und sind teils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Parkettböden sind dank bisher verwendeter schützender Auslegeware in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung ist barrierearm: Der Hauseingang ist über eine Rampe erreichbar, die Türschwellen sind niedrig. Ein Aufzug führt bis direkt vor die Wohnungstür und kann bei Bedarf für Transporte, Umzüge und ähnliche Zwecke vergrößert werden.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser ist verfügbar.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage direkt hinter dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.