Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg

Die Wohnung mit 82 m² ist in einem gepflegten Zustand - mit Einbauküche/1 Duplex-Garagenstellplatz
zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche

Ab September 2025 frei – kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen, vorwiegend von Eigentümern bewohnt.


Erstes Obergeschoss:

Wohnen/Esszimmer mit Laminatboden,
vollausgestattete Einbauküche neuwertig (Firma Nolte) inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld, mit Durchreiche zum Essbereich
Diele,
separater Abstellraum und WC
verglaste Loggia (Süd-Westausrichtung)

Zweites Obergeschoss:

Elternschlafzimmer (mit Umkleideraum), Kinderzimmer jeweils mit Teppichboden,
Bad mit Badewanne

Bühne mit Dachflächenfenster
Bisher genutzt als Homeoffice, zusätzliches Kinder-/Spielzimmer mit Teppichboden, Zugang über Auszugstreppe.

Abschließbarer Kellerraum (ca. 7m²) mit eigener Steckdose( z. B. für Gefriertruhe),
Gemeinsame Waschküche und Trockenraum - Platz für eigene Waschmaschine und Trockner
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens
Gaszentralheizung
Energieausweis von 2018 mit Effizienzklasse D (120 kWh/m²)

Das monatliche Hausgeld beträgt 470€, davon für Heizung 142€, für Rücklage 91€ ,
Hausrücklage 82.400€, (Stand 12/24), unser Anteil 9.041€

1 Duplex-Garagenstellplatz

Baujahr 1989, 11 Wohneinheiten, Hausreinigung vorhanden,