Erdgeschosswohnung in Rottenburg am Neckar

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Über wenige Stufen gelangt man zum Eingang der Wohnung, die auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt ein solides Raumangebot bietet. Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich als reines Wohnhaus in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite sowie in den Garten. Hinzu kommen drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weitere Nebenflächen im Haus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietvertrags mit Kündigungsschutz eignet sich das Objekt ausschließlich für Kapitalanleger, die eine langfristig gesicherte Investition suchen.