Villa zum kaufen in Hannover-Kleefeld

Die denkmalgeschützte Villa wurde 1904 in massiver Konstruktion -Stein auf Stein- errichtet. Sie besteht aus insgesamt vier Geschossen und ist mit einem Krüppel-Walmdach in Holzkonstruktion versehen. Im zweiten Weltkrieg müssen die ursprünglichen Holzbalkendecken durch eine Brandbombe zerstört worden sein, da die heutige Deckenkonstruktion aus massiven Stahlbetondecken besteht. Dies hat erhebliche Vorteile bei den anstehenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, gerade im Hinblick auf den verbesserten Trittschall und der Geräuschdämmung. Dieser Stadtteil ist geprägt durch seine stilvolle Reihenhausbebauung. Diese Villa ist eine der wenigen Häuser, die über eine Alleinlage verfügt und es so nicht zu einer störenden Schallübertragung von der Nachbarbebauung kommen kann.

Aus der Bauakte ist ersichtlich, dass in den 1960iger Jahren die Villa maßgeblich ergänzt bzw. verändert wurde. Im Zeitablauf wurde der Innenausbau im Erdgeschoss und im Obergeschoss augenscheinlich, teilweise hochwertig, modernisiert (vermutlich in den 80 / 90iger Jahren). Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände massiv -Stein auf Stein- gemauert. Die Außenwände sind im Erd- und Obergeschoss mit einem hellen Klinker verkleidet. Im Dachgeschoss ist, in der zur Straße orientierten West - Fassade, noch die historische Fachwerkkonstruktion mit Zierelementen sichtbar. Auf dem historischen Foto kann man sehr schön die ursprüngliche repräsentative Gestaltung entnehmen. Hier sind die stilistischen Gestaltungsmerkmale die dekorativen und aufwendigen Holzfenster, die sichtbare Balkenkonstruktion und die geschwungene Dachkonstruktion. Diese stimmigen Stilelemente sind in Abstimmung mit der Denkmalpflege wieder herzustellen, damit der repräsentative Charakter dieser Villa wieder zum Vorschein kommt.