Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes 3-Familienhaus in Esslingen, das sich ideal als Projekthaus für Kapitalanleger und Investoren eignet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Optimierung der Erträge.
Aktuell sind die Wohnungen zu einer für den Standort Esslingen eher unterdurchschnittlichen Miete vermietet, sodass durch eine Anpassung der Mietpreise mittelfristig ein attraktives Renditepotenzial besteht.

Das Objekt bietet zudem Entwicklungsspielraum: Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder eine Neuausrichtung des Mietkonzepts – hier können Investoren ihre Ideen umsetzen.

Eckdaten
- Das Objekt wurde aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt
- Eine Wohnung mit ca130m² sind frisch renoviert und wartet auf einen neuen Mieter
- Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet (ca110m² + ca130m²) für 2553 € Warmmiete
- Baujahr: 1919
- Wohnfläche: 369m²
- Zimmeranzahl: 17
- Heizung: Zentrale Gasheizung
- Außenbereich: Balkon
- Stellplätze: Direkt am Haus sind zwei genehmigt
- Altbaucharme: Hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und zeitlose Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Highlight ist das 1. OG:
- Frisch renoviert: Wände, Decken und Böden wurden aufwendig modernisiert.
- Elektrik erneuert: Die neue Elektrik sorgt für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit.