Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Rippoldsau-Schapbach

Dieses idyllische Mehrfamilienhaus befindet sich als letztes Haus einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in herrliche Natur; mit dem Wald direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie naturnahes, ungestörtes Wohnen und viel Freiraum. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen!

Das 1978 in massiver Bauweise von regionalen Handwerkern errichtete Haus überzeugt durch seine solide Qualität und die Verbindung zur traditionellen Baukultur.

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 893 m² Fläche und bietet neben den drei abgeschlossenen Wohneinheiten auch einen großen, idyllischen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die grüne Umgebung unterstreicht den erholsamen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 264 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen:

Einheit 1:
• Gartengeschosswohnung
• Ca. 37 m²
• 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich
• Bad/WC
• Abstellkammer
• Terrasse
• Die Gartengeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen.

Einheit 2:
• Erdgeschosswohnung
• Ca. 135 m²
• 4 Zimmer inkl. gemütlichem Kaminzimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Balkon (in L-Form) und Terrasse
• Eigene Sauna
• Abstellraum
• Treppenlift für barrierearmen Zugang
• Großer Garten
• Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung betrieben und bietet damit zusätzliches Potenzial als Kapitalanlage.

Einheit 3:
• Dachgeschosswohnung
• Ca. 92 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad/WC
• Stauraum
• Balkon und Loggia
• Freisitz
• Barrierefreie Zugang
• Garage
• Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Dieses Haus vereint solide Bauqualität, eine naturnahe Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ganz gleich, ob Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, einzelne Einheiten dauerhaft vermieten oder als Ferienwohnung nutzen möchten; dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer naturnahen, friedlichen Umgebung.