Einfamilienhaus zum kaufen in Erkner

Dieses 1932 erbaute Doppelhaus bietet drei Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 291,53 m² und steht auf einem 524 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Erkner.

Neben einer vermieteten Einliegerwohnung im Untergeschoss und einer derzeit als Ferienwohnung genutzten Einheit verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnung, die sofort bezugsfrei ist. Durch die Lage im Mischgebiet ist sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich. Zusätzlich bietet das Objekt weiteres Potenzial durch Aufstockung und Dachausbau.

Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Aufteilung
Wohnung 1: ca. 83,34 m², derzeit bezugsfrei und wird als Ferienwohnung (ca. 90 €/Tag) vermietet

Wohnung 2: ca. 153,04 m², wird bezugsfrei nach Absprache

Wohnung 3 (Einliegerwohnung im UG): ca. 35,23 m², vermietet bis 30.06.2026 (250 €/Monat)

Gesamte Wohn-/Nutzfläche inkl. UG und DG beträgt ca. 291,53 m²

Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2015 erneuert und mit einer 400 mm Dämmung energetisch aufbereitet.
Ebenfalls wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen in der WE: 2 und WE: 3 zu diesem Zeitpunkt erneuert.