Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinzabern

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von rund 170m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 760m² ein komfortables Zuhause mit vielen durchdachten Details. Mit insgesamt 6 Zimmern, moderner Technik und einem schön angelegten Außenbereich eignet es sich ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität schätzen.

Außenbereich
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Hof ins Auge. Die Garage überzeugt mit reichlich Stauraum. Ein modernes, fernbedienbares Sektionaltor ermöglicht ein komfortables Öffnen – auch wenn vor der Garage geparkt ist. Ein zweiter, abschließbarer Zugang ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoss
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in ein modernes Gäste-WC (2024 saniert) sowie in die Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen (Heizeinheit 2020 erneuert), der für behagliche Wärme sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das 2015 komplett saniert wurde. Im EG ist somit das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Obergeschoss
Ein geräumiger Vorraum bietet Stellfläche und Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad (2018 renoviert). Vom größeren Zimmer führt eine Tür auf die komplett überdachte Süd-Loggia, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die 2019 erneuerten Dachfenster lassen sich um 180° drehen und bequem von innen reinigen. Seitliche Speicherflächen unter dem Dach sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und teilweise wohnlich ausgebaut. Helle Fliesenböden, Fenster und Heizkörper schaffen eine angenehme Atmosphäre. Neben einem großen Vorraum gibt es eine Werkstatt, einen Vorratsraum, eine Waschküche, zusätzlichen Stauraum sowie Starkstromanschlüsse. Der Heizungsraum mit separatem Tankraum ist ebenfalls hier untergebracht.


Garten und Terrasse – grün, geschützt, familienfreundlich.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien, da Kinder gefahrlos auch vor dem Haus spielen können. Der weitgehend uneinsehbare Garten ist mit einem Gartenhaus und einer 2023 installierten, computergesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet, die über eine separate Wasseruhr läuft (spart Abwassergebühren). Auf der komplett überdachten Terrasse mit Grillkamin genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.