Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seelze

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit langfristiger Vermietungsstrategie, aber auch für Eigennutzer, die die großzügige Erdgeschosswohnung selbst beziehen möchten. Dank der soliden Mieteinnahmen, der umfangreichen Modernisierungen und der attraktiven Lage handelt es sich um eine zukunftssichere Immobilie mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

Das Objekt erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 918 m².

Aktuell sind das Untergeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Verkauf voraussichtlich zum 01.07.2026 frei übergeben werden – ideal für Selbstnutzer oder als zusätzliches Vermietungspotenzial.

Aufteilung

Untergeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 60 m², vermietet für 400 € Kaltmiete

Erdgeschoss: ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Flur; gepflegte Einbauküche inklusive

Obergeschoss: ca. 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Balkon; vermietet für 1.150 € Kaltmiete zzgl. 100 € Garage

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche; vermietet für 800 € Kaltmiete

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.450 € netto bzw. 2.950 € brutto.