Einfamilienhaus zum kaufen in Erzhausen

Das moderne und mediterrane Einfamilienhaus (Anbau an einen Nachbarn, jedoch sehr gute bauliche Ausrichtung/Lösung, so dass man "nichts mitbekommt") verbindet Design, großzügige Raumwirkung und familienfreundliche Lage – ein Zuhause, das begeistert. In 2016 liebevoll von den Eigentümern mit einer Architektin geplant, sodann in massiver Bauweise mit lokalen Handwerkern errichtet und bis 2025 fortlaufend sehr gut in Schuss gehalten, bietet es ca. 377 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen zzgl. UG sowie ein traumhaftes Eckgrundstück von knappen 500 m². Klare, großzügige Architektur, eine offene Galerie, bodentiefe, große Fensterflächen und Annehmlichkeiten vom klassischen Panoramaholzkamin bis zum modernen Smart Home, eine sehr große einladende Dachterrasse und ein exquisit gestalteter Garten zeichnen diese Immobilie als Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage aus.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang (ca. 6 m²) und die Diele (ca. 5 m²) in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²). Sich über zwei Etagen erstreckende übergroße, bodentiefe Fensterflächen mit Blick in den Garten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl von Weite und Helligkeit – ein beeindruckendes Detail, das man nur selten findet. Der Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des offenen und lichtdurchflutenden Wohnbereichs und sorgt für ein einladendes Ambiente an langen Abenden. Die angrenzende offene Küche (ca. 21 m²) mit Kochinsel und Sitzgelegenheiten für mehrere Personen lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Hochwertige Elektrogeräte runden die zeitlos-elegante Nolte-Einbauküche ab. Vom Essbereich aus betreten Sie die sonnige Gartenterrasse (ca. 25 m², d.h. ca. 13 m² Wfl.), die nahtlos in den mediterran gestalteten Garten übergeht. Ein Gäste-WC (ca. 3 m²) mit Naturstein-Waschbecken und Urinal sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) komplettieren das Erdgeschoss.
Über die elegante Treppe mit edlen Holzoptikfliesen und dezent integrierter LED-Beleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss. Gleich zu Beginn empfängt Sie die Galerie (ca. 20 m²) – ein offener Bereich mit Glasgeländer, der sich wie ein Balkon zum Wohnraum hin öffnet. Ob als repräsentatives Homeoffice, gemütliche Lounge oder zusätzlicher Spielbereich: die Galerie ist mehr als nur ein Durchgang – sie ist ein architektonisches Highlight, das dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Das Elternschlafzimmer (ca. 21 m²) bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Kinderzimmer 1 (ca. 21 m²) begeistert mit einem direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse über der Garage (ca. 43 m², in der Wohnfläche mit ca. 22 m² berücksichtigt). Abgerundet wird die Etage durch das helle Tageslichtbad (ca. 11 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Bidet.
Das Dachgeschoss beeindruckt ebenfalls durch seine offene Gestaltung. Der große Studio-Wohnbereich (ca. 33 m²) ist dank zusätzlicher Gauben lichtdurchflutet und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die oberste Ebene durch das zweite Kinderzimmer (ca. 16 m²) und ein edles Duschbad (ca. 7 m²).
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Fläche. Ein sehr großer Hobbyraum (ca. 43 m²) wartet auf eine kreative Nutzung – ob als Fitnessbereich, Heimkino oder Spielraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (ca. 24 m²) mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie einen Haustechnikraum (ca. 9 m²). Der Flur misst ca. 3 m².
Der Garten ist mediterran gestaltet: Naturstein, Kiesflächen und pflegeleichte Bepflanzung schaffen ein stilvolles Ambiente. Mit rund 350 m² Grünfläche bietet er viel Platz für Erholung und Spiel. Eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung und die WC-Spülungen. Für Ihre Fahrzeuge/Räder steht eine ca., 43 m² große Doppelgarage zur Verfügung, weitere 2 Autos können auf dem eigenen Grundstück parken.