Immobilie in Ingolstadt-Friedrichshofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit sonniger Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt vor die Wohnungstür und besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Ausblick zum Münster.

Die großzügige Dachterrasse (mit knapp 60m²) ist ideal für Sonnenuntergänge, entspannte Abende oder Urban Gardening

Hohe Räume und ein offener Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fenstern sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche (optional gegen Aufpreis) ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Schrank.

Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen unterstreichen den guten Geschmack bei der Ausstattung.

Die Raumaufteilung:

Wohnen/Essen ca. 21,66m²
Küche ca. 4,83m²
Schlafen ca. 12,41m²
Bad ca. 6,38m²
Flur ca. 5,73m²
Abstellkammer ca. 1,37m²
Dachterrasse ca. 59,60m² (1/2 angerechnet ist ca. 29,80m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden, genauso wie ein weiterer Stellplatz im Freien direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zum Westpark.

Energiedaten: Bj 2018, EA-V, Energieträger Fernwärme, 52,4 kWh/(m²a), EEK B