Etagenwohnung in Köln-Sülz

Diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet Kapitalanlegern eine äußerst spannende Gelegenheit: Neben stabilen Mieteinnahmen von 1.600 € monatlich besteht aktuell die Möglichkeit, von einer erhöhten jährlichen Abschreibung (AfA) in Höhe von rund 5,2 % zu profitieren. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes Gutachten.

Bitte beachten Sie: Der genannte AfA-Wert ist unverbindlich und kann nicht garantiert werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie jedoch gemeinsam mit einem Partner bei der Erstellung eines neuen Gutachtens, um die tatsächlichen steuerlichen Vorteile präzise zu ermitteln.

Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair – hohe Decken, originale Türen, Parkettböden – mit moderner Substanz. Neue Fenster, gepflegtes Gemeinschaftseigentum und eine moderne Heizungsanlage sorgen für Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit. Damit ist die Immobilie eine ideale Kombination aus Rendite, steuerlicher Attraktivität und bester Lage in Köln.