Einfamilienhaus zum kaufen in Reichelsheim (Wetterau)

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 307 m² Wohnfläche, 1.184m² Grundstück, eine große Doppelgarage mit Grube, eine Loggia, eine Photovoltaikanlage, eine Sauna im Garten und absolut traumhafte Feldrandlage mit unverbaubarer Sicht ins Naturschutzgebiet.
Supermärkte und Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Mit der RB48 sind es 15min. nach Friedberg, 20min. nach Nidda und nur 45min. direkt zum Frankfurter Hbf.

Das Wohnhaus bietet die Möglichkeit, in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung im Souterrain eingeteilt zu werden. Hierzu wurden bereits Strom und Wasser voneinander getrennt, damit diese separat abgelesen werden können.

Die Hauptwohnung mit ca. 196m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badewannenbad und einem Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein zweiter Kaminofen, ein Wohnzimmer mit Zugang zu 2 weiteren Schlafzimmern, ein Duschbad und ein Abstellraum befinden.
Zudem gibt es einen kleinen Vorratskeller.

Über einen separaten Seiteneingang gelangt man ins lichtdurchflutete Souterrain mit ca. 110m² Wohnfläche, einer normalen Deckenhöhe von 2,50m und großen Fenstern. Durch den Eingangsbereich eröffnet sich der Flur zu den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern und dem 25m² Wohn-/Essbereich, dem Duschbad, der Küche und dem Abstellraum.

Der gewonnene Strom aus der PV-Anlage wird derzeit an den örtlichen Stromanbieter verkauft (Einspeisung 2024: 6.000kWh), kann aber auch selbst genutzt werden. Das gesamte Haus wird über Infrarotheizkörper beheizt, die bequem per App steuerbar sind. Die Heizkosten für die Hauptwohnung liegen bei 128,-€ mtl. (Jahresverbrauch 6.000kWh)

Verfügbar nach Absprache.