Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mettmann

Charmantes Fachwerkhaus mit Anbau –
Wohn- und Gewerbeeinheiten im Herzen von Mettmann

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten verbindet
historische Bausubstanz mit attraktivem Nutzungspotenzial. Das
Haupthaus, ein Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1890, wurde in den
1960er-Jahren um einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als
Mischung aus Tradition und Funktionalität. Das Objekt selbst steht nicht
unter Denkmalschutz, liegt jedoch in einem denkmalgeschützten Bereich –
entsprechende Vorgaben sind daher bei Umbauten zu berücksichtigen.

Die Immobilie umfasst zwei modernisierte Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten im Obergeschoss. Damit eignet
sich das Objekt in erster Linie als Kapitalanlage, bietet aber ebenso die
Möglichkeit einer Mischnutzung – etwa zur Kombination aus Selbstbezug
und Vermietung. Auch für reine Eigennutzung eröffnet es spannende
Perspektiven.

Besonders vorteilhaft ist die Lage: Direkt in der Fußgängerzone von
Mettmann profitieren Bewohner wie auch Gewerbe von hoher Sichtbarkeit,
reger Frequenz und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur wenige
Schritte trennen Sie von der historischen Altstadt und der evangelischen
Kirche – ein Standort mit besonderem Flair.

Das Haus ist nicht vollständig unterkellert: Während das Haupthaus über
einen Gewölbekeller mit den Hausanschlüssen und der Zentralheizung
verfügt, ist der Anbau nicht unterkellert. Zudem bietet ein Dachboden
weiteres Potenzial, das je nach Bedarf genutzt werden kann.

Ein Investment mit Perspektive – mitten in Mettmanns lebendigem
Zentrum.