Einfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Dierkow-West

Schon beim Ankommen spürt man, wie besonders dieses Einfamilienhaus ist. Eingebettet in ein sonniges, uneinsehbares Grundstück mit Südausrichtung wirkt es, als läge es mitten in der Natur – und doch befinden Sie sich in Rostock-Dierkow, mit allen Vorzügen der Stadt in greifbarer Nähe. Nur ein direkter Nachbar, viel Privatsphäre, Ruhe – und immer wieder Rehe, die am Gartenzaun vorbeischauen. Ein Ort, an dem Alltag in Ankommen übergeht.

Das Haus wurde 1977 erbaut und zwischen 2005 und 2012 mit viel Bedacht modernisiert. Das Dach erhielt glasierten Tonziegel, die Fenster wurden als 3-fach-Isolierverglasung erneuert, der Keller professionell abgedichtet und mit einer Drainage versehen – Maßnahmen, die man jeder Etage anmerkt: trocken, wertig, solide. Im Inneren sorgt Lehmputz an den Wänden für ein behagliches Raumklima, das man sofort fühlt.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Herz des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, das den Blick frei gibt auf Grün und Himmel. Hier knistert an kühleren Tagen der Kamin, und an warmen Nachmittagen führt der Weg hinaus auf die etwa 30 Quadratmeter große Südterrasse – ein Platz für die stillen Morgenkaffees und die langen Sommerabende. Die Diele ist großzügig gestaltet, die Küche bewusst kompakt gehalten; die moderne Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden, sodass der Einzug leichtfällt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein Wannenbad – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Darüber liegt der gedämmte Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum dient und Ordnung angenehm einfach macht.

Das Untergeschoss überrascht mit echter Nutzqualität: ein großes Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum mit Waschküche. Praktisch und selten: die integrierte Garage im Haus – dazu zwei Stellplätze vor der Tür. Alles ist auf kurze Wege und täglichen Komfort ausgerichtet.

Der Gesamteindruck ist tadellos: ein gepflegtes, liebevoll modernisiertes Zuhause mit starkem Fundament. Kleinere Schönheitsarbeiten bleiben eine Einladung, dem Haus Ihre persönliche Note zu geben: Ein neuer Anstrich der Fassade – auf Wunsch gleich mit Dämmung – sowie Instandhaltungen an Haustür und Eingangsüberdachung runden das Bild ab. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für angenehme Verschattung, der vorhandene Glasfaseranschluss für schnelle Verbindungen in die digitale Welt.

Dieses Haus bringt seltene Qualitäten zusammen: ländliche Ruhe, geschützte Privatsphäre, städtische Lage und eine Bausubstanz, die mitdenkt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Natur sehen und spüren wollen – vom Sofa aus durchs Panoramafenster, auf der Terrasse in der Sonne, im Garten in wohliger Abgeschiedenheit. Hier wohnen Sie in Rostock – und fühlen sich doch jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub.