Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Höhenhaus

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 665 m² viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Das Gebäude umfasst drei Etagen - davon ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Das Haus steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen werden. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ein hohes Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Teilweise wurden vor rund 20 Jahren bereits Modernisierungen vorgenommen (u. a. Fenster, Heizung, Duschbad und Bodenbeläge im Obergeschoss).

Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 98 m²
Obergeschoss: ca. 93 m²
Dachgeschoss: ca. 61 m²

Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Wintergarten, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Zur Immobilie gehören zudem eine PKW-Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Nebengebäude (Holzschuppen und Gartenhaus).