Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Das 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich zentral auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück. Zusätzlich ist eine ca. 4.640 m² große Wiesenfläche im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet das Anwesen somit mehr als 6.140 m² Grundbesitz. Rund um das Gebäude erstreckt sich eine gepflegte Gartenfläche, die das Haus harmonisch in das Gesamtbild einbindet.

Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch nach Rücksprache mit dem Bauamt zu zusätzlichem Wohnraum entwickelt werden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie eine integrierte Tiefgarage mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ergänzend verfügt das Anwesen über einen kleinen Wintergarten hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009.

Die derzeitigen Eigentümer haben bereits Pläne für eine Erweiterung des Hauses ausgearbeitet. Entsprechende Unterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Das Haus ist aufgrund seiner ruhigen Lage am Ortsrand und der fehlenden direkten Nachbarn auf der rechten Seite besonders geeignet für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen.