Reihenmittelhaus zum kaufen in Obertraubling

Das gemütliche und sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und seitdem laufend modernisiert.

Die Immobilie besitzt insgesamt ca. 124,24 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele und Gäste-WC. Daran schließen sich ein Flur, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und großer Gartenterrasse an.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche.
Bei Bedarf kann das Schlafzimmer in zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt werden, so wie es der ursprünglichen Planung entspricht.

Die Dachetage wurde erst vor wenigen Jahren zu einem hellen Studio mit Panoramadachfenster und kleinem Galeriebereich ausgebaut. Ein Abstellraum im DG kann auf Wunsch in ein zweites Bad umgebaut werden - die Anschlussmöglichkeiten bestehen.

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse gegenüber eines kleinen Parkgrundstückes und ist dadurch sehr ruhig und familienfreundlich.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der das Baujahr nicht erkennen lässt. Die ideale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie oder das berufstätige Paar.