Reihenmittelhaus zum kaufen in Puchheim

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in ruhiger Lage von Puchheim und bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, hell verglaste Wintergarten mit Fußbodenheizung (Bj. 2013), der das Wohnzimmer erweitert und ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit zwei Dachflächenfenstern, das sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Immobilie wurde technisch wie optisch umfassend auf den neuesten Stand gebracht:
Neue Buderus-Heizung (Bj. 2016)
Aufsparrendämmung Dach (2017)
Modernisierte Fenster
Teilsanierte Elektrik (Kippsicherungen und neue Schalter und Dosen)
Komplett renovierte Bäder

Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Teppich ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen modernen Einbauherd mit Induktion, eine Granitplatte und einen Dampfgarer.

Das Haus steht auf einem ca. 196 m² großen Grundstück. Hinzu kommen die Flächen der Garage, des Stellplatzes und des gemeinschaftlichen Garagenhofs.

Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 105,2 kWh/(m²a) aus und liegt damit in einem guten Bereich. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2016, die Energieeffizienzklasse G und das Baujahr des Hauses 1972

Fazit:
Ein komplett saniertes Reihenmittelhaus, das durch seine helle, moderne Ausstattung und die vielen durchgeführten Modernisierungen überzeugt. Dank Wintergarten, großem Dachstudio und guter energetischer Werte bietet es ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen in familienfreundlicher Lage von Puchheim.

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