Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neudorf-Süd

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit guter Bausubstanz. Auf vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich 9 kleine Wohneinheiten (a ca. 40m²) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 367,07 m². Die attraktiven Wohnungsgrößen werden durch Balkone an der Rückfassade ergänzt.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und teilweise renoviert, wobei 8 von 9 Bäder im Jahr 2014 modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 36.492,84 € (ca. 8 €/m²) generiert das Haus eine stabile Rendite und stellt eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Dank des gepflegten Zustands und der vollständigen Vermietung bietet sich hier eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage.