Etagenwohnung in Lenzkirch

Das Wohn und Geschäftshaus Rössle in Lenzkirch wurde in zwei Bauabschnitten gebaut. Der erste Abschnitt entstand im Jahre 1980/81. Abschnitt zwei, in dem sich auch die Wohnung befindet, entstand 1992/93. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung gebaut.
Im Keller befinden sich für alle Wohnungen Kellerräume sowie allgemeine Abstellräume für Fahrräder etc. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen im Haus erreicht. Das Gebäude wird mit einer modernisierten (2017) Ölbrennwertheizung beheizt. Im Haus steht ein Kabelanschluß zur Verfügung
Im Haus befinden sich insgesamt:
16 Wohnungen, eine Physiotherapie Praxis, eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinarztpraxis, drei Ladengeschäfte sowie eine Gaststätte im Kellergewölbe.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses, auf zwei Etagen, mit einer Nord/West Ausrichtung.
Sie verfügt über einen Westbalkon, Bad, Einbauküche, Flur, Wohnzimmer sowie im Obergeschoß über drei weitere Wohnräume und ein sep. WC.
In der ganzen Wohnung befindet sich, mit Ausnahme von Bad, WC und Küche ein
Vollholz Parkettboden. Die Treppe ist ebenfalls eine Vollholztreppe.
In den Dachschrägen befinden sich auf beiden Ebenen Staufächer.
Der Dachstuhl ist als sichtbare Holzkonstruktion ausgeführt.
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Jedoch sind sowohl um das Gebäude als auch in 2 Gehminuten vom Gebäude ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.
Daten:
Baujahr: 1993
Fläche: ca. 89 m²
Kaufpreis: 210000,-- Euro
Energieeffizienzklasse: C
Beim Kaufpreis fällt keine Provision an. Sie kaufen direkt beim Eigentümer.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.