Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug

Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee - nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.

Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.

Investoren-Highlight: Ferienvermietung

Nachweislicher Bruttoumsatz 2025: ca. 29.000 € bei 230 Vermietungstagen

2026 bis heute: bereits ca. 25.000 € Umsatz erzielt

Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:

Erstellung & Verwaltung der Inserate

Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe

Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung

Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich

Ausstattung

ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda

3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)

Modernes Bad mit Dusche + separates WC

Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)

Komplett möbliert inkl. Inventar

Eigener Parkplatz

Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar

Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)

Grundstück & Pacht

Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)

Jährliche Pacht: ca. 2.600 €

Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar

Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten

Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar

Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.