Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus/Mobilheim Baujahr 2022.
Das Mobilheim wird inkl. Möbel und Inventar verkauft.
Das Inventar kostet zusätzlich 5.000€.
Die Häuser können privat, gemischt oder rein gewerblich für die Ferienvermietung genutzt werden.
Das Mobilheim sind unabhängig vom Campingplatz ganz jährlich nutzbar und voll isoliert und gedämmt wie ein Haus oder eine Wohnung.

Hauptversorgung läuft über Strom(Heizung, Wasser), nur der Gasherd wird über Gas befeuert.
Eine Installation auf dem Flachdach durch Solar ist jederzeit möglich.
Sie können Ihr neues Zuhause selbst nutzen mit der Familie und Ihren Haustieren, es teilvermieten oder auch ganz als Renditeobjekt nutzen.

Im Jahr 2024 wurden die Häuser 223 Tage nachweißlich vermietet und ein Brutto Umsatz von 27.600€ erzielt. Diese Zahlen werden 2025 auch wieder erreicht werden.
Aktuell liegen wir bei einem brutto Umsatz von 25K und 185 Übernachtungen.
Nachweise über die Vermietungszeiten liegen vor und können gerne vorgezeigt werden.
Bei einer Vermietung läuft die Vermietung über die Vermietungsagentur auf dem Campingplatz.
Dies hat den Vorteil, das immer jemand vor Ort ist, die Schlüssel persönlich übergeben werden und eine Abnahme erfolgt.
Das Haus ist mit modernen Betten und einer hochwertigen Küche ausgestattet.
Dazu gehört ein Kühlschrank und ein Gasherd.
Die große Veranda von 18qm mit dem zugehörenden Gartengrundstück + Parkplatz von ca. 180qm lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, die Laufzeit beträgt 20 Jahre und kann dann selbstverständlich verlängert werden.
Durch die langfristig abgeschlossenen Pachtverträge resultiert Ihre Kaufsicherheit für die nächsten Jahrzehnte.
Die jährliche Pacht liegt bei ca. 2.600€.

Hochwertige Ausstattung mit modernen Betten,
3 Schlafzimmern mit 1 x Doppelbett, 2 Einzelbetten(zusammenschiebbar) und einem Hochbett.
1 modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Siehe auch Grundriss
Reine Wohnfläche ca. 40qm, dazu noch 18qm Veranda. Schauen Sie sich dazu auch den Grundriss an.
Die Mobilheime sind hochwertig verarbeitet und mit Baumwolle gedämmt.
Eigener Parkplatz vorhanden.
Jedes Mobilheim kann eingezäunt werden.( z..B. für Hunde)
Dazu kann ein Gartenhäuschen aufgestellt werden von max. 6qm Größe.
Der Mobilheimpark befindet sich 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt vom Ostseestrand.
Sie befinden sich mitten in der Natur, umringt von einem schönen Wald.
Die Hasen spielen jeden Tag im Garten des Platzes und Rehe sind oft zu sehen.
Ein Eldorado für Naturliebhaber und Sonnenanbeter zugleich.
Durch den Campingplatz ergibt sich für Sie eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf.
Für Ihre Kinder und Haustiere gibt es ein willkommenes und entspanntes Umfeld zu genießen.
Eine wirklich entspanntes Plätzchen Erde für die ganze Familie.
Spielplatz und neue/moderne Saunalandschaft vorhanden.