Etagenwohnung in Lüneburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989/1990. Das Haus mit heller Fassade und elegantem Mansarddach fügt sich zeitlos in die Umgebung ein.

Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad unterzubringen.

Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der für Privatsphäre sorgt. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Über den Flur sind alle weiteren Räume erschlossen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller).

Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den idyllischen Kreidebergsee – ein echtes Highlight.

Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Schurwollteppich für Behaglichkeit, während Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichten Böden ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Anlage.