Terrassenwohnung in Berlin-Spandau

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 151 Wohneinheiten die zum überwiegenden Teil von selbstnutzenden Eigentümern bewohnt werden.

Die Gemeinschaftsflächen werden von dem vor Ort anwesenden Hauswart gepflegt.

Die Wohnungen der Anlage sind - zum Teil terrassenförmig - nach Südwesten ausgerichtet mit einem unverbautem Blick in Richtung Scharfe Lanke.

Die Wohnung befindet sich im 7. OG der Anlage. Sie ist aus 2 zusammengelegten 1-Zimmer Wohnungen entstanden. Sie verfügt über 2 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellkammern und 2 Terrassen. Außerhalb der Wohnung stehen zwei Etagenkeller zur Verfügung die über wenige Schritte über den Hausflur erreichbar sind. Die zur Wohnung zugehörigen PKW-Stellplätze befinden sich im Parkhaus der Anlage, im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Bäder, Elektrik und Wände sollten vor Nutzung der Wohnung saniert werden.

Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive der Terrassenfläche beträgt 79,59 m². Die Terrassen (beide jeweils ca. 10 m² groß) werden gemäß Teilungserklärung zu 100% zur Wohnfläche einberechnet.

Der in diesem Exposé veröffentlichte Grundriss zeigt eine mögliche Einteilung der Räume. Im ausführlichen Exposé, welches wir auf Wunsch gerne an Sie versenden, ist ein Grundriss enthalten, der den Ist-Zustand zeigt und Maße enthält.