Immobilie in Frankfurt-Nied

Im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch eine breite Fensterfront geprägt, die einen unvergleichlichen Weitblick über die Frankfurter Skyline eröffnet. Besonders am Abend bietet sich hier ein beeindruckendes Panorama, wenn die Stadt in Lichtern erstrahlt und man das urbane Flair von oben genießen kann.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Der Küchenbereich ist durch ein leichtes Konstrukt vom Wohn-/Schlafzimmer abgetrennt und schafft so eine klare Struktur zwischen Kochen und Wohnen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Rückzugsort.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 212 Euro im Monat, wovon ca. 126 Euro umlagefähig sind. Etwa 32 Euro entfallen auf nicht umlagefähige Kosten, zusätzlich werden monatlich ca. 46 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Diese Kombination aus solider Mieteinnahme, überschaubarer Wohnfläche, gepflegtem Baujahr 1968 und der besonderen Skyline-Aussicht macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in Frankfurt.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir öffnen Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause.– Ihr Team Golden Door.