Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Der komfortable Grundriss, die großflächigen Fenster und zeit-gemäßen Ausstattungen bieten eine exzellente Wohnqualität, die einem Haus ähnelt. Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss gehen drei großzügige Zimmer mit bodentiefen Verglasungen ab, durch die eine intensive Tagesbelichtung entsteht und wunderbare Aussichten in die Grundstücksnatur eröffnet werden. Auch die geräumige Wohneinbauküche ist effektvoll bodentief verglast. Die ca. 10 m² große und überdachte Terrasse, das taghelle Bad und das separate Gäste-WC ergänzen die Erdgeschossfläche. Erweitert wird das Nutzspektrum von dem intern und extern zugänglichen Untergeschossraum, der Tageslicht erhält und ansprechend wohnlich wirkt. Inklusive taghellem Bad präsentiert sich eine weitere Wohlfühletage. 2025 erfolgte eine hochwertige Sanierung: Die Wände wurden gemäß Qualitätsstufe Q3-Q4 glatt gespachtelt. Das Erdgeschoss erhielt edle Landhausdielen (Holzparkett). Modern ausgestattet wurden die Bäder, u.a. mit eleganten großformatigen Wand- und Bodenfliesen, bodengleicher Dusche, Wanne, Deckenspots, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizungen und anderen stilvollen Sanitärelementen. Die Wärmeversorgung dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien obliegt einer 2023 erneuerten Ölheizung.
Mit der attraktiven Zimmeraufteilung, den generösen Proportionen, der Lichtdurchflutung im Erdgeschoss und dem praktischen, direkt zugänglichen Mehrzweckraum im Untergeschoss, z.B. genutzt als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Jugendbereich, sowie den Qualitätsausstattungen und erholsamen Außenflächen ist diese Immobilie ein Juwel und seltenes Kaufangebot.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.