Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschenburg

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten? Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie Raum zum Wohnen, Vermieten oder als Kapitalanlage.
Wir schauen uns das Objekt näher an:

Dieses junge Mehrfamilienhaus in Hirzenhain (Bahnhof) wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.

Die Gesamtwohnfläche von 283m² verteilt sich auf drei Ebenen:

Erdgeschosswohnung:
Über den Flur erreicht man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne.

Obergeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit, die über das Treppenhaus erreichbar ist, umfasst vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslicht-Duschbadezimmer sowie einen Balkon (zugänglich über die Küche).

Dachgeschosswohnung:
Durch eine leichte Dachschräge, einen größeren Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einen offenen Wohn - und Essbereich grenzt sich diese Wohnung von den Anderen ab. Die Zimmeranzahl ist identisch zur Obergeschosswohnung.

Mieterträge:
Momentan ist die Erdgeschoss-Wohnung seit diesem Jahr vermietet und erwirtschaftet mit 85m² Wohnfläche eine Kaltmiete von 700€.
Auch die Dachgeschoss-Wohnung ist seit 2023 vermietet, ca. 93m² groß und erzielt eine Kaltmiete von 600€.
Für die Wohnung im ersten Obergeschoss (106m²) kann mit 700€ kalt gerechnet werden.

Damit ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von rund 2.000 € monatlich bei Vollvermietung.


Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, helle und gut geschnittene Grundrisse sowie gepflegte Außenanlagen. Jede Wohnung verfügt über angenehme Wohnflächen mit praktischer Raumaufteilung. Zudem bietet das Mehrfamilienhaus Stellflächen im Außenbereich sowie einen Gartenanteil, der von den Bewohnern genutzt werden kann.