Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügige Wohnflächen mit dem unverwechselbaren Charme der 70er-Jahre. Auf rund 174 m² Wohnfläche und einem 710 m² großen Grundstück eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Wohnideen und kreative Umgestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand von 1978 und ist daher renovierungsbedürftig. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu modernisieren und gleichzeitig den Charakter der 70er-Jahre zu bewahren, findet hier die ideale Grundlage.
Besonders hervorzuheben sind die offenen und großzügigen Grundrisse, die in dieser Form heute nur noch selten zu finden sind.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder flexible Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus: Die obere Wohneinheit kann bei Bedarf auch autark als eigene Wohnung genutzt werden, da dort bereits Anschlüsse, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer vorhanden sind.
Herzstück des Hauses ist der große Kachelofen, der für behagliche Stunden sorgt. Die Raumaufteilung bietet neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lassen.

Das Grundstück begeistert mit einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von einer sonnigen Terrasse über Spielflächen bis hin zum eigenen Gemüsegarten. Eine Garage gehört selbstverständlich mit dazu.

Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für schnelle und stabile Internetverbindungen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als echte Gestaltungsperle mit solidem Fundament – perfekt für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.