Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Kesselheim

Einfamilienhaus in Koblenz-Kesselheim

Wohnen direkt am
Rhein mit unvergleichlicher Aussicht

Lage:
In bester Rheinuferlage von Koblenz-Kesselheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus
(Bj. 1980) auf einem ca. 671 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen einzigartigen Nah-
und Weitblick auf den Rhein sowie die umliegenden Orte und Landschaften – darunter die
Naturschutzinsel Graswerth, Niederwerth, Vallendar, Weitersburg und Bendorf.
Über eine private Treppe mit Ausgangstür gelangen Sie direkt vom Garten zum Rheinufer.

Immobiliendetails:
Erdgeschoss (ca. 94 m²)
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Rheinblick und
Kachelofen (Schornstein mit zusätzlichem Rauchrohr)
• Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
• Gäste-WC
• Großer Flurbereich
• Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten
• Alle Fenster und Türen mit Einbruchschutz und Dreifachverglasung

Dachgeschoss (ca. 82 m²)
• Großes Elternschlafzimmer mit viel Stauraum (Trempel)
• Drei Kinderzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar)
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Abstellraum und großer Flur
• Balkon mit Rheinblick
• Rheinblick aus sämtlichen Schlafzimmern
• Alle Fenster mit Dreifachverglasung

Dachboden
• Über Speichertreppe erreichbar
• Viel Abstellfläche unter der Dachschräge
• Potenziell ausbaufähig

Keller (ca. 69 m²)
• Drei große Kellerräume (beheizbar) mit Flur
• Heizungsraum mit Gasheizung (emissionskonform) und Holzlagerstätte
• Kellerfenster mit Metallgittern (Einbruchschutz)
Außenbereich & Nebengebäude
• Garage mit Anbau (22 m²) für Pflanzenüberwinterung, Fahrräder und Gartengeräte
• Dachunterstand an der Garage
• Geräumiger PKW-Stellplatz im Hof sowie zusätzliche Stellplätze durch lange Einfahrt
• Liebevoll angelegter Garten mit Rheinzugang