Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birresborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige, im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete, Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand von Birresborn und bietet einen unverbaubaren Ausblick. Die Wohnung im Obergeschoss (Aufstockung im Jahr 1978) ist seit dem 01.02.2025 vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jedoch wurde die gesamte Dacheindeckung im Jahr 2016 erneuert, im gleichen Jahr wurden in allen Wohnräumen neue, isolierverglaste Kunststofffenster und ein Kaminofen im Wohnzimmer montiert.

- Raumaufteilung Keller:
Flur, Ölvorratsraum, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume als Ausbaureserve zur Wohnfläche (16,29 und 21,07 m² - hiervon einer mit Zugang zum Garten), ein weiterer Abstellraum und ein WC;

- Erdgeschoss - ca. 102,54 m²:
Flur (9,45 m²) , Küche (16,46 m²), 2 Schlafzimmer (23,02 und 7,94 m²), Wohn- und Esszimmer (37,39 m²) mit Zugang zum Balkon (10,20 m², mit 3,40 m² berücksichtigt) sowie einem im Jahr 2015 montiertem Kaminofen mit Heizkassette und einem Badezimmer (4,88 m²)

- Obergeschoss - ca. 93 m²:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC und ein Abstellraum

- Dachgeschoss:
Speicher - nicht ausgebaut (Zugang erfolgt über eine Zugtreppe)