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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Eller

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf sehr schönem Grundstück

40229 Düsseldorf, Eller
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38384791

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 627,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 4.950,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 494,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Lage von Hassel präsentieren wir Ihnen hier eine sanierungsbedürftige Doppelhaushalte auf einem 627 qm großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und verfügt über 99,52 qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Sie betreten das Haus über die überdachte Terrasse und direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Büro. Der Flur führt Sie weiter zum Esszimmer, Wohnzimmer und der Küche. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer mit großem Fenster. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Als weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoß ein Esszimmer mit angrenzender Abstellkammer. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot des Hauses von zwei Kellerräumen, von denen einer mit einem Fenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie eine überdachte Terrasse und ein traumhafter Garten. Vor dem Haus haben Sie Platz um 2 bis 3 Autos abzustellen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025. Aktuell ist das Haus vermietet. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter, dann erhalten Sie die vollständige Adresse und ich kann Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin präsentieren. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüße Yasmin Moschko
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Lage

40229 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.799,60 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.921,44 €/m².

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